Glosario
Índice de precios al consumidor (IPC)
Indicador oficial del cambio en los precios de una canasta de consumo de los hogares. Es un dato general, no el costo de obra ni el precio de venta.
También se busca como: CPI, inflación, inflación al consumidor, índice de precios al consumidor.
Qué es
El IPC sigue el precio de los bienes y servicios que compran las familias: alimentos, transporte, alquiler, salud. Lo publica el instituto de estadística de cada país, con un periodo base y una frecuencia, normalmente mensual. Sirve para medir la inflación general.
Por qué lo mira el banco
Le ayuda a entender el entorno: el poder de compra de los compradores, la evolución de las tasas de interés y la comparación entre cifras de distintos años. No reemplaza a las referencias propias del sector.
Un ejemplo
Por ejemplo (cifras ilustrativas), si el IPC sube un 8 % en un año, no significa que el costo de su edificio de 40 departamentos suba un 8 %, ni que pueda vender cada departamento un 8 % más caro. El acero puede subir más, la mano de obra menos y el precio de venta depende de la demanda de su zona.
Error habitual
Aplicar el mismo IPC a costos, precios de venta y gastos generales sin evidencia. Cada partida tiene su propia evolución y conviene justificarla por separado.
Términos relacionados
- Inflación de costos de construcciónCuánto ha subido el costo de construir en un periodo, medido con un índice o referencia del sector. Es un dato del pasado, no la previsión del proyecto.
- Tasa de política monetariaTasa que fija o persigue el banco central para orientar el costo del dinero en la economía. Es una referencia general, no la tasa de su propio crédito.
- Incremento del costo de construcciónCambio del costo de construcción a lo largo del tiempo. La subida ya observada y la que se supone para el futuro del proyecto son dos datos distintos.