Glosario
Tasa de recuperación
Porcentaje de la acreencia que el financiador recupera. Un 70 % no dice nada si no se aclara qué se recupera, sobre qué deuda y a qué fecha.
También se busca como: recovery rate, porcentaje de recuperación, tasa de recupero, recupero.
Qué es
Compara lo recuperado con lo adeudado. Para que sirva hay que precisar si la recuperación es la ya cobrada o la esperada, si es antes o después de costos, si es acumulada y sobre qué acreencia y fecha se mide.
Por qué lo mira el banco
Es su medida central de cuánto pierde cuando algo sale mal. Dos proyectos con la misma garantía pueden tener tasas muy distintas según cuánto tarde y cueste recuperar.
Un ejemplo
Por ejemplo, en un edificio de 40 departamentos (cifras ilustrativas), el banco recupera USD 2.000.000 netos. Si la acreencia es de USD 2.500.000, la tasa es del 80 %. Si por error se toma como base el crédito aprobado de USD 3.000.000, parece del 67 %. Misma realidad, dos conclusiones.
Error habitual
Usar el monto aprobado del crédito como base cuando la acreencia real es otra, o mezclar recuperación esperada con recuperación ya cobrada. Tampoco es lo mismo que la relación crédito/valor (LTV) ni que la probabilidad de incumplimiento.
Términos relacionados
- Recuperación del financiadorDinero que el banco recibe, o espera recibir, para cobrar su acreencia tras un incumplimiento. Lo recuperado y lo previsto son cifras distintas.
- Acreencia del financiadorTodo lo que la empresa debe a un acreedor a una fecha: capital, intereses, comisiones y costos. No es el valor de la garantía ni lo que se recuperará.
- Relación crédito/valor (LTV)Indicador que muestra qué parte del valor del inmueble o del proyecto representa el crédito. Hay que aclarar qué deuda, qué valor y a qué fecha se mide.