Glosario
Antigüedad de la evidencia
Indica si un dato es demasiado antiguo para la decisión que se quiere tomar. Cada tipo de dato envejece a un ritmo distinto: tasas, precios o costos.
También se busca como: evidence staleness, dato desactualizado, vigencia de la información, obsolescencia de datos.
Qué es
Todo dato tiene una fecha: cuándo se observó, se publicó o se revisó. La antigüedad mide ese tiempo; la vigencia es la decisión de si todavía sirve para un uso concreto. Una tasa de interés de hace seis meses puede estar desactualizada, mientras que una referencia histórica de ventas puede seguir siendo útil como contexto.
Por qué lo mira el banco
Un análisis armado con precios o costos viejos puede verse bien en el papel y no corresponder al mercado de hoy. El banco revisará las fechas de sus fuentes.
Un ejemplo
Por ejemplo (cifras ilustrativas), un promotor presenta un presupuesto de obra de USD 4 millones basado en cotizaciones de hace un año y medio. Si el acero y el cemento subieron desde entonces, el banco pedirá cotizaciones nuevas antes de fijar el monto del crédito para construcción de su edificio de 40 departamentos.
Error habitual
Aplicar el mismo plazo de vigencia a todo, por ejemplo un año, sin mirar qué tipo de dato es. Un cambio de impuestos o una nueva cotización pueden dejar viejo un dato de un día para otro.
Términos relacionados
- Calidad de la evidenciaCalificación de cuánto se puede confiar en un dato según su origen, actualidad y cercanía al proyecto. Es una categoría, no un porcentaje de certeza.
- Referencias de costo de construcciónDatos de costo de obra observados o publicados para un tipo de edificio, lugar y fecha concretos. Orientan el presupuesto, pero no son el presupuesto.
- Evidencia de precios de ventaPrecios observados de departamentos comparables, con su fecha, zona, superficie de referencia y etapa de la operación: oferta, reserva o contrato firmado.