Glosario
Apoyo comprometido al proyecto
Apoyo en dinero, préstamo o garantía que el promotor u otra parte debe dar por contrato a un proyecto concreto si se cumplen ciertas condiciones.
También se busca como: committed project support, soporte comprometido, compromiso de apoyo del promotor, apoyo obligatorio al proyecto.
Qué es
Es el apoyo que el promotor, la empresa matriz o un socio se ha obligado por escrito a dar a un proyecto: poner capital, prestar dinero, garantizar un crédito o asumir el costo de terminar la obra. Tiene un límite, una condición que lo activa y una fecha de vencimiento.
Por qué lo mira el banco
Para la entidad financiera es una fuente de dinero exigible si el proyecto se queda corto. También le dice cuánto del dinero del grupo ya está comprometido y no puede usarse en otras obras.
Un ejemplo
Por ejemplo, en un edificio de 40 departamentos (cifras ilustrativas), el promotor firma que cubrirá sobrecostos de obra hasta USD 500.000. Si el costo sube USD 300.000, ese apoyo pasa a ser una salida obligatoria de caja del grupo. Los USD 200.000 restantes siguen comprometidos hasta que termine la obra.
Error habitual
Sumar en una sola cifra el compromiso de poner dinero y la garantía sobre el mismo crédito: es contar dos veces el mismo riesgo. Tampoco confunda este compromiso con el apoyo que el promotor «podría» dar si quisiera. Ese es discrecional y el banco no lo cuenta igual.
Términos relacionados
- Apoyo discrecional del promotorDinero o apoyo que el promotor podría decidir dar a un proyecto en problemas, pero al que no está obligado por ningún contrato ni compromiso firmado.
- Garantía corporativaCompromiso por el que una empresa, normalmente la matriz del promotor, responde de las deudas de otra si esta no paga. Su monto no es una deuda actual.
- Solicitud de aporte al proyecto (cash call)Pedido formal de dinero adicional que la sociedad de un proyecto hace a sus socios o al promotor, con un monto y una fecha concretos para aportarlo.
- Compromiso de aporte del promotorObligación del promotor o de sus socios de poner dinero o apoyo en el proyecto hasta un monto o bajo condiciones definidas, si se presenta la necesidad.