Glosario
Solicitud de aporte al proyecto (cash call)
Pedido formal de dinero adicional que la sociedad de un proyecto hace a sus socios o al promotor, con un monto y una fecha concretos para aportarlo.
También se busca como: cash call, project cash call, llamada de caja, llamado de capital, capital call.
Qué es
Es la comunicación en la que el proyecto pide a sus socios o al promotor que pongan más dinero: cuánto, para cuándo y con qué base. Puede apoyarse en un compromiso firmado (entonces es exigible) o ser una simple petición que cada socio decide si atiende.
Por qué lo mira el banco
Varias solicitudes al mismo tiempo, en distintos proyectos, son una de las vías más comunes por las que un promotor se queda sin caja. El banco quiere saber si el promotor podrá atender las de su proyecto sin descuidar las demás.
Un ejemplo
Por ejemplo (cifras ilustrativas), las ventas de un edificio de 40 departamentos van más lentas de lo previsto y faltan USD 300.000 para la próxima etapa de obra. La sociedad del proyecto pide a sus dos socios aportar USD 150.000 cada uno en 30 días. Si uno de ellos no tiene un compromiso firmado, su parte no está asegurada.
Error habitual
Tratar cualquier necesidad futura de dinero como si ya fuera una solicitud exigible. Hasta que hay un pedido formal y una base contractual, es solo una previsión.
Términos relacionados
- Apoyo comprometido al proyectoApoyo en dinero, préstamo o garantía que el promotor u otra parte debe dar por contrato a un proyecto concreto si se cumplen ciertas condiciones.
- Apoyo discrecional del promotorDinero o apoyo que el promotor podría decidir dar a un proyecto en problemas, pero al que no está obligado por ningún contrato ni compromiso firmado.
- Déficit de financiamiento (funding gap)Dinero que le falta al proyecto en un mes dado tras usar todas las fuentes que de verdad puede utilizar en ese momento: caja, crédito y aportes.
- Contagio entre proyectosCuando los problemas de caja o de deuda de un proyecto pasan a otros proyectos o al promotor a través de garantías, préstamos o cláusulas cruzadas.