Glosario
Garantía corporativa
Compromiso por el que una empresa, normalmente la matriz del promotor, responde de las deudas de otra si esta no paga. Su monto no es una deuda actual.
También se busca como: corporate guarantee, fianza corporativa, garantía de la empresa matriz, aval corporativo.
Qué es
Es una obligación condicionada: la empresa garante (por ejemplo, la sociedad matriz del grupo) se compromete a pagar ciertas deudas de otra empresa, normalmente la sociedad del proyecto, si esta incumple. Se define por quién garantiza, a quién, qué deudas cubre, hasta qué monto y cuándo se puede reclamar.
Por qué lo mira el banco
Le da una segunda fuente de pago además del proyecto. Pero el banco también sabe que una garantía mal dimensionada puede arrastrar al grupo entero si un proyecto se complica.
Un ejemplo
Por ejemplo, en un edificio de 40 departamentos con un crédito para construcción de USD 4 millones (cifras ilustrativas), la matriz garantiza la mitad del saldo. Mientras el proyecto paga, la matriz no paga nada. Si el proyecto incumple y la venta de los departamentos recupera USD 3 millones, lo que se reclame a la matriz depende de esa pérdida y de lo que diga el contrato, no del monto escrito en la garantía.
Error habitual
Pensar que una garantía de USD 2 millones es una deuda actual de USD 2 millones. Es una exposición posible, no un pago hoy. Tampoco la confunda con una garantía real, como una hipoteca sobre el terreno.
Términos relacionados
- Exposición potencial por garantíasMonto que el garante podría llegar a pagar si el deudor incumple y el proyecto no alcanza a cubrir la deuda. Es un riesgo posible, no una deuda actual.
- Reclamación de una garantíaMonto que el acreedor puede exigir al garante tras el incumplimiento y cumplidos los pasos del contrato. Es una deuda real, no un riesgo posible.
- Apoyo comprometido al proyectoApoyo en dinero, préstamo o garantía que el promotor u otra parte debe dar por contrato a un proyecto concreto si se cumplen ciertas condiciones.
- Contagio entre proyectosCuando los problemas de caja o de deuda de un proyecto pasan a otros proyectos o al promotor a través de garantías, préstamos o cláusulas cruzadas.