Glosario
Cobertura de intereses (ICR)
Indicador que compara los resultados o la caja de un periodo con los intereses que hay que pagar en ese mismo periodo. Mide el margen para pagarlos.
También se busca como: interest coverage ratio, ICR, ratio de cobertura de intereses, índice de cobertura de intereses.
Qué es
La cobertura de intereses dice cuántas veces alcanzan los ingresos o la caja de un periodo para pagar los intereses de ese mismo periodo. Su definición exacta (qué resultado se usa, qué intereses cuentan, si se pagaron o solo se devengaron) está en el contrato de crédito o la fija la entidad financiera.
Por qué lo mira el banco
Es una medida habitual de solvencia y a menudo es una obligación del contrato. Si cae por debajo del nivel pactado, el banco puede frenar desembolsos o exigir medidas.
Un ejemplo
Por ejemplo (cifras ilustrativas), una empresa promotora genera en un año USD 900.000 de resultado operativo y paga USD 300.000 de intereses. Su cobertura es de 3 veces. Si un año las entregas de su edificio de 40 departamentos se retrasan y el resultado baja a USD 450.000, la cobertura cae a 1,5 veces.
Error habitual
Comparar un resultado anual con intereses mensuales, o dejar fuera los intereses capitalizados. Revise que ambas cifras sean del mismo periodo y sigan la definición del contrato.
Términos relacionados
- Cobertura del servicio de la deuda (DSCR)Indicador que compara la caja disponible de un periodo con lo que hay que pagar de deuda, capital e intereses, en ese periodo. Mide la holgura para pagar.
- Covenant financieroCompromiso del contrato de crédito por el que un indicador del proyecto debe mantenerse dentro de un límite en ciertas fechas o de forma permanente.
- Tasa de interésPrecio anual que cobra la entidad financiera por el dinero prestado, en porcentaje. Puede ser fija o variable y tener reglas propias de cálculo.
- Interés capitalizado (PIK)Interés que no se paga en efectivo cuando vence, sino que se suma al saldo de la deuda y genera a su vez más interés hasta el pago final del préstamo.