Glosario
Capacidad legal de distribuir utilidades
Monto que una sociedad puede repartir legalmente a sus socios según su contabilidad, estatutos y contratos de crédito. No equivale a la caja que tiene.
También se busca como: dividend capacity, distribution capacity, reparto de dividendos, distribución de utilidades, capacidad de dividendos.
Qué es
Para repartir dividendos, una sociedad necesita algo más que dinero en el banco: tener utilidades acumuladas que se puedan distribuir, cumplir las reservas que exigen la ley y sus estatutos, contar con la aprobación de los socios y no tener bloqueos en sus contratos de crédito. El monto que pasa todas esas pruebas es su capacidad de distribuir.
Por qué lo mira el banco
Los bancos suelen limitar los repartos mientras el crédito esté vigente. Además, si el promotor cuenta con sacar dinero de un proyecto para financiar otro, el banco quiere saber si eso es legalmente posible.
Un ejemplo
Por ejemplo (cifras ilustrativas), la sociedad de un edificio de 40 departamentos tiene USD 800.000 en cuenta, pero gran parte son cuotas iniciales de compradores y aún no ha registrado utilidades porque no ha entregado. Su capacidad de distribuir es casi nula, aunque la cuenta bancaria esté llena.
Error habitual
Suponer que tener caja o un resultado contable positivo permite repartir automáticamente. Consulte con su contador y su asesor legal antes de prometer dividendos a los socios.
Términos relacionados
- Caja transferible al grupoParte de la caja del proyecto que, en una fecha dada, puede pasar legalmente a la empresa matriz o a los socios tras cumplir las restricciones del crédito.
- Retención de caja (cash trap)Cláusula del crédito que impide repartir dividendos o pasar dinero al grupo si se incumplen ciertas condiciones. No congela toda la caja del proyecto.
- Participación económica y controlDos preguntas distintas: qué parte de los resultados de una sociedad corresponde al grupo y quién decide sobre ella y sobre su caja. No siempre coinciden.
- Fondos de compradores con uso restringidoDinero pagado por los compradores en preventa que está en una cuenta controlada y solo se usa para ciertos fines o cuando se cumplen ciertas condiciones.